Принимая здание в техническую эксплуатацию, мы гарантируем высокое качество обслуживания всех инженерных систем и коммуникаций. — Ведение технической документации;
— Разработка процедур, необходимых для оказания услуг по эксплуатации здания;
— Соблюдение требований законодательных нормативных актов, предписаний;
— Охрана труда и техника безопасности и т.д. — Создание Службы технической эксплуатации здания;
— Разработка и внедрение правил внутреннего распорядка объекта, графиков планово-предупредительных и регламентных работ;
— Контроль за соблюдением гарантийных обязательств подрядными организациями, осуществившими поставку и монтаж инженерного оборудования;
— Управление подрядными организациями, выполняющими дополнительные работы на объекте и т.д Специалисты Colliers International FM обеспечивают техническое обслуживание следующих систем и коммуникаций:
— Система электроснабжения и освещения;
— Вентиляция и кондиционирование, холодоснабжение;
— Теплоснабжение;
— Водоснабжение и канализация;
— Автоматизация инженерных систем, система диспетчеризации;
— Слаботочные системы: пожарная сигнализация, система оповещения о пожаре; охранная сигнализация; система контроля и управления доступом; телевизионное наблюдение и т.д.
— Лифтовое и эскалаторное оборудование и т.д. Мониторинг состояния здания:
— Плановые осмотры инженерных систем и конструкций объекта;
— Проведение профилактических мероприятий в соответствии с графиком.
Ежедневное техническое обслуживание объекта:
— Круглосуточный надзор за работой инженерных систем и коммуникаций;
— Поддержание работоспособности систем и коммуникаций и т.д.
| Технический менеджмент обеспечивает:
Сохранность, надлежащее техническое состояние и постоянную эксплуатационную пригодность строительных конструкций и инженерных систем объекта Экономически эффективную эксплуатацию здания Безопасность и комфортные условия пребывания для собственников, арендаторов и посетителей объекта
|
